王光超诉自如公司案：北京市朝阳区人民法院认定自如单方解约违约，但业主未及时收房需自行承担扩大损失。

本院认为，王光超与自如公司签订的合同虽名为《资产管理服务合同》，但合同对租金标准、租金支付方式等内容均作了约定，符合租赁合同的一般特征，故本院认定双方之间成立房屋租赁合同关系。

双方之间签订的合同是双方真实意思表示，且不具备法律规定的无效合同的情形，属合法有效。双方均应按照前述协议行使权利、履行义务。……

关于租金，自如公司已于2020年11月18日向王光超发送了解约通知函，明确告知其要求于2020年11月23日解除涉案合同，王光超虽不同意解除，但对自如公司的意思表示已经知晓，自如公司最终于2020年12月29日将涉案房屋门锁密码告知王光超，故自如公司于2020年12月29日不再占有使用涉案房屋。

王光超对自如公司要求解除合同一事已经知晓，却未在收到房屋电子锁密码后积极收回房屋，对此期间产生的扩大损失应由其自身承担相应责任。

本院结合双方当事人陈述、合同实际履行情况、在案证据等因素，酌情支持王光超主张的自2020年11月9日至2020年12月29日期间的租金11182元，超出部分不予支持。